• EINE IMMOBILIE
    HAT NUR EINE AUFGABE:

    Sie muss zu Ihren Plänen passen.

    Schönste Ausblicke – die hat man in Süddeutschland. Beste Aussichten auch für die wirtschaftliche Entwicklung dieser Regionen: Die Städte und Kreise ziehen dem Rest der Republik immer mehr davon.

    Wir von FRANK Immobilien sind seit über 10 Jahren auf Immobiliendienstleistungen in dieser Region spezialisiert. Auf Gewerbeimmobilien. Aber auch auf Wohnanlagen. Egal, ob Sie kaufen, verkaufen, anmieten oder vermieten möchten: Wir begleiten Sie in diesem Prozess und bieten Ihnen ganzheitliche Lösungen mit einem Höchstmaß an Servicequalität. Mit unseren gebündelten Managementkapazitäten, mit einem umfassenden Immobilien-Netzwerk und mit Ideenreichtum. Weil wir hier die Zukunft gestalten. Und, weil hier vor allem eins stimmt: die Perspektive.

    Wie wir unsere Kunden noch erfolgreicher machen, wissen wir aus Erfahrung. Dafür haben wir den Job studiert. Und dafür studieren wir täglich die Entwicklungen der Branche. Was es auch braucht: klare Standpunkte. Manchmal auch unbequeme. Hauptsache, wir bleiben uns selbst und unseren Kunden treu. Egal, worum es Ihnen geht, ob um Standortfrage, Investition oder Drittverwendung. Wir finden die ideale Lösung für Sie. Durch Zuhören, Nachfragen und Mitdenken – die beste Basis für eine vertrauensvolle, kreative und wertschöpfende Zusammenarbeit, wie wir finden.

    Das beweisen wir Ihnen gerne.

  • Überblick mit Weitblick

    aus Leidenschaft mit Sachverstand

    Unser Know-how in der Immobilienwirtschaft haben wir uns strukturiert erarbeitet. Im Studium und On-The-Job. In namhaften Unternehmen im In- und Ausland. Auf unterschiedlichsten Positionen und in allen Funktionen. Im internationalen Investmentgeschäft kennen wir uns aus. Den süddeutschen Immobilienmarkt kennen wir noch besser – aus Heimatverbundenheit, Geschäftssinn sowie langjähriger Erfahrung und Marktkenntnis.

    Johannes Frank (Dipl.-Betriebswirt)

    Johannes Frank ist Gründer und geschäftsführender Gesellschafter der FRANK Immobilien GmbH. Durch seine langjährige Tätigkeit im Immobilienmarkt verfügt er über ein hohes Maß an Erfahrung und Marktkenntnis. Zuletzt begleitete er im süddeutschen Raum namhafte und komplexe Vermietungs- und Verkaufsprozesse.

    Studium

    HFWU in Nürtingen-Geislingen: Diplom-Betriebswirt Immobilienwirtschaft, Vertiefungsrichtungen: Real Estate Investment Banking, Gewerbeimmobilien, Wohnimmobilien.

    Stationen u.a.

    • Cushman & Wakefield LLP, Frankfurt am Main. Aufgabengebiet: Immobilieninvestment und Akquisition im gesamten Bundesgebiet. // Betreuung von vorwiegend ausländischen Investoren.
    • Geschlossener Immobilienfond. Aufgabengebiet: Asset Management Immobilienvermarktung, Vermietung und Betreuung von Bestandsmietern.
    • Seit 2010 geschäftsführender Gesellschafter der FRANK Immobilien GmbH.
    Johannes Frank

    Dennis Dreher (Dipl.-Betriebswirt)

    Dennis Dreher ist geschäftsführender Gesellschafter der FRANK Immobilien GmbH und verfügt über langjährige Expertise in der Beratung und Vermarktung von gewerblichen Immobilien im In- und Ausland. Vor seiner Zeit bei der FRANK Immobilien GmbH begleitete er, u.a. als Investment-Berater, zahlreiche Immobilientransaktionen für private- und institutionelle Investoren.

    Studium

    HFWU in Nürtingen-Geislingen: Diplom-Betriebswirt Immobilienwirtschaft, Vertiefungsrichtungen: Real Estate Investment Banking, Gewerbeimmobilien, Wohnimmobilien.

    Stationen u.a.

    • SITQ Europe, Paris. Aufgabengebiete: Akquisition, Asset Management und Verkauf von Gewerbeimmobilien in Europa mit Fokus auf Deutschland
    • Jones Lang LaSalle GmbH, Stuttgart. Aufgabengebiet: Office Investment. Beratung und Verkauf von Gewerbeimmobilien, Projektentwicklungen und Grundstücken.
    • Seit 2015 geschäftsführender Gesellschafter der FRANK Immobilien GmbH.
    Dennis Dreher
  • IMMOBILIEN SIND BEWEGLICHER
    ALS SIE DENKEN.

    Weil wir sie an Ihre Pläne anpassen.

    In der Vermittlung und Beratung sind wir stark. Weil wir unsere Kunden in den Fokus stellen. Mit ihren individuellen Wünschen und Plänen. Projekte betreuen wir mit Erfahrung und exzellenter Kenntnis des Immobilienmarktes. Und mit besten Kontakten zu Investoren und Nutzern. Kurz: Wir sind Ihr Partner für die Planung, Steuerung und Durchführung Ihrer Immobilienentscheidungen.

    VERMIETUNG & ANMIETUNG

    Für Sie als Vermieter und Eigentümer

    Eine Immobilie ist eine Investition. Und die soll sich langfristig für Sie auszahlen – mit den richtigen Entscheidungen. Wir beraten Sie unabhängig bei der Vermietung Ihrer Bestandsflächen und Projektentwicklungen. Wir koordinieren Neuvermietungen und führen Nachverhandlungen mit Bestandsmietern.

    • Detaillierte Analyse Ihrer zu vermietenden Flächen
    • Darstellung der aktuellen Marktsituation und Positionierung im Konkurrenzumfeld sowie Schaffung von Markttransparenz
    • Abstimmung und Definition der Vermarktungsstrategie
    • Koordination der Vermarktungsaktivitäten mit allen relevanten Marktteilnehmern
    • Definition der Zielgruppe und gezielte Ansprache potentieller Mietinteressenten
    • Einholen und Analyse von Mietangeboten
    • Vergleich der Angebote und Berechnung der Wirtschaftlichkeit
    • Wir führen Mietvertragsverhandlungen mit potentiellen Nutzern

    Wir bieten die optimale Grundlage für Ihre Vermietungsentscheidung

     

    Für Sie als Mieter und Nutzer

    Der Markt ist bisweilen unübersichtlich. Die Übersicht zu behalten, ist ein Job für sich. Unser Job. Wir beraten Sie unabhängig bei Ihrer Flächensuche und bei der Neuverhandlung von Bestandsflächen.

    • Detaillierte Analyse und Identifikation Ihres Flächenbedarfs
    • Präzise Definition Ihres Bedarfs und Ausformulierung Ihres Anforderungsprofils
    • Präsentation aller bedarfsgerechten, aktuellen Flächenangebote – Schaffung von Markttransparenz
    • Analyse und Darstellung der relevanten Angebote
    • Berechnung der Wirtschaftlichkeit und Flächeneffizienzen – optimale Kostensituation für Ihr Unternehmen
    • Führen von Mietvertragsverhandlungen mit den potentiellen Eigentümern
    • Wir bieten transparente und revisionssichere Entscheidungsprozesse

    Wir zeigen Einspar- und Kostenoptimierungspotentiale und bieten die optimale Entscheidungsgrundlage für Ihre Anmietentscheidung

    VERKAUF & INVESTMENT

    Für Sie als Verkäufer

    Beim Verkauf einer Liegenschaft kommt es auf jedes Detail an. Wir beraten Sie unabhängig, ermitteln mögliche Verkaufspreise und zeigen Vermarktungsmöglichkeiten auf. Und schließlich führen wir Ihren Verkaufsprozess strukturiert durch. Damit am Ende alles passt.

    • Detaillierte Analyse der zu verkaufenden Immobilie
    • Erstellung einer Kaufpreis- und Vermarktungseinschätzung
    • Abstimmung und Definition der Vermarktungsstrategie
    • Definition und Identifizierung der Zielgruppe sowie die gezielte Ansprache potentieller Kaufinteressenten
    • Erstellung professioneller Vermarktungsunterlagen
    • Durchführung eines strukturierten und revisionssicheren Verkaufsprozesses
    • Einholung, Analyse und Bewertung der Kaufangebote
    • Vergleich der Angebote und Berechnung der Wirtschaftlichkeit
    • Wir unterstützen bei den Kaufvertragsverhandlungen mit potentiellen Investoren

    Wir bieten Ihnen die optimale Entscheidungsgrundlage für Ihre Verkaufsentscheidung und begleiten Sie im gesamten Prozess.

     

    Für Sie als Investor

    Eine Investition muss sich rentieren. Langfristig vor allem. Wir identifizieren Investitionsobjekte, beraten Sie unabhängig beim Ankauf von Immobilien und führen die Ankaufsprozesse durch. Damit Sie sich ruhigen Gewissens zurücklehnen können.

    • Detaillierte Analyse und Identifikation Ihres Investitionsbedarfs
    • Definition Ihres Bedarfs und Formulierung Ihres Anforderungsprofils
    • Darstellung der Marktsituation und Positionierung Ihrer Anforderungen im Konkurrenzumfeld – Schaffung von Markttransparenz
    • Analyse und Darstellung der lokalen Gegebenheiten (lokale Marktkenntnis)
    • Identifikation potentieller Investitionsobjekte
    • Unterstützung bei der Erstellung marktgerechter und strukturierter Kaufpreisangebote / LOI
    • Unterstützung bei der Auswahl und Koordination weiterer Berater (technisch, rechtlich, steuerlich)
    • Analyse und Auswertung der Due-Diligence-Ergebnisse
    • Unterstützung bei den Kaufvertragsverhandlungen mit den Verkäufern

    Wir bieten Ihnen die optimale Entscheidungsgrundlage für Ihre Investitionsentscheidung

     

    ASSET-MANAGEMENT & VERWALTUNG

    Für Sie als Eigentümer

    Immobilien können ganz schön fordern: Zeit, Aufmerksamkeit, Energie. Angenehm, wenn man die Verwaltungsarbeit entspannt in erfahrene Hände geben kann. Wir verwalten einzelne Wohn- und Gewerbeimmobilien bis hin zu kompletten Portfolios privater und institutioneller Investoren.
    Unsere Leistungen im Detail:

    • komplette Mieterbetreuung
    • Mietvertragswesen und -optimierung
    • Buchhaltung und Rechnungswesen, Abrechnung, Objekt- und Mietbuchhaltung
    • Überwachung und Durchführung des kompletten Zahlungsverkehrs mit Mahnwesen
    • technisches Gebäudemanagement mit Instandhaltungs- und Instandsetzungsplanung
    • Budgetierung und Planung
    • Maßgeschneidertes Reporting
    • Vermietungsmanagement
    • Optimierung und Realisierung von Flächen- und Wertschöpfungspotentialen
    • Koordination von Dienstleistern

    Wir bieten Ihnen die optimale Betreuung Ihres Immobilienvermögens

    IMMOBILIENBERATUNG

    Für Sie als Mieter oder Eigentümer

    Wir können Ihnen Ihre Entscheidungen nicht abnehmen. Aber wir können Sie dabei unterstützen: mit einer professionellen, unabhängigen Beratung. Oder bei der Analyse und Darstellung der IST-Situation.

    • Detaillierte Analyse der IST-Situation
    • Markt- und Standortanalyse
    • Darstellung grundsätzlicher Möglichkeiten, Potentiale sowie Optimierungs- und Einsparmöglichkeiten
    • Wertschöpfungspotentiale erkennen und Lösungen zur Ertragssteigerung Ihrer Gewerbeimmobilie erarbeiten
    • Entwicklung von Nutzungskonzepten und nachhaltigen Strategien zur Wertsicherung der Immobilie
    • Verwertung nicht mehr betriebsnotwendiger Immobilien
    • Durchführung von Sale- and Leaseback-Transaktionen
    • Unterstützung bei Expansionen und Beratung für Ihre Expansionsstrategie
    • Optimierung Ihrer bestehenden Unternehmensliegenschaften und Standorte

    Wir zeigen Ihnen Einspar- und Kostenoptimierungspotentiale auf und bieten Ihnen die optimale Entscheidungsgrundlage für Ihre unternehmensbezogenen Immobilienentscheidungen

  • FÜR UNS GIBT ES NUR
    EINE EXISTENZBERECHTIGUNG:

    zufriedene Kunden.

    Wir schreiben Immobiliengeschichten: tagtäglich. Und keine gleicht der anderen. Denn die Projekte sind so individuell wie unsere Kunden, deren Wünsche und die Objekte, um die es geht. Es bleibt also spannend. Und wir bleiben dran. Für viele weitere zufriedene Kunden. Ein paar Referenzen sehen Sie gleich hier. Weitere zeigen wir gerne auf Anfrage.

    Büro und Entwicklungsgebäude
    Büro und Entwicklungsgebäude
    Büro- und Geschäftshäuser
    Büro- und Geschäftshäuser
    Exklusive Eigentumswohnungen
    Exklusive Eigentumswohnungen
    Mehrfamilienhäuser
    Mehrfamilienhäuser
    Verwaltungs- und Produktionsgebäude
    Verwaltungs- und Produktionsgebäude
    Wohn- und Geschäftsgebäude
    Wohn- und Geschäftsgebäude
  • STANDORTE

    So finden Sie uns

    Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobiliendienstleister für Wohn- und
    Gewerbeimmobilien und vermitteln erfolgreich und seriös Ihr Objekt.

    FRANK Immobilien GmbH Lindau

    Schloss Moos
    Anheggerstraße 53
    88131 Lindau

    Tel.: +49 8382 279 20 80
    Mail:

    FRANK Immobilien GmbH Kempten

    Fischersteige 4
    87435 Kempten

    Tel.: +49 831 98 90 90 50
    Mail:

    FRANK Immobilien GmbH Stuttgart

    Stafflenbergstr. 44
    70184 Stuttgart

    Tel.: +49 711 18 42 41 60
    Mail:

  • KONTAKT

    Schreiben Sie uns